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除西藏外 有房产证房子并不属于你 有不动产权证才算

2016-8-30 18:10| 发布者: 盱眙房产| 查看: 796| 评论: 0|来自: 和讯名家

摘要: 最近有朋友向大白话反映,说他家新买的房子并没有房产证,转而替之的是不动产权证书,并且还悄悄的告诉大白话说:“现在确定房子归属权的证明已经不是房本了,而是在不动产权证书上写了谁的名字!”对于这一消息,大 ...
;最近有朋友向大白话反映,说他家新买的房子并没有房产证,转而替之的是不动产权证书,并且还悄悄的告诉大白话说:“现在确定房子归属权的证明已经不是房本了,而是在不动产权证书上写了谁的名字!”对于这一消息,大白话认为非常有必要跟诸位分享一下。

其实按照国土资源部的最新安排,我国2016年年底前将力争所有市县停发旧证、颁发新证,而且这一措施已经在正式施行中了。据数据显示,目前全国31个省(区、市)中,除西藏自治区以外,均已发放出首本不动产权证书。由此可见,未来确定房产归属权的主战场将会由房产证向不动产权证书逐步转移。
  其实按照国土资源部的最新安排,我国2016年年底前将力争所有市县停发旧证、颁发新证,而且这一措施已经在正式施行中了。据数据显示,目前全国31个省(区、市)中,除西藏自治区以外,均已发放出首本不动产权证书。由此可见,未来确定房产归属权的主战场将会由房产证向不动产权证书逐步转移。


【白话房事】房产证下岗!有它房子才归你!
  不动产权证书日益兴起,那么它相对于房产证究竟有哪些优势呢?

  首先,不动产权证书的内容更加详细!

  在新的不动产权证书中,除了具有旧的房产证所包含的房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况等传统内容外,还特别增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等新的内容,这使得权利人的房屋产权信息更加明确。

  其次,相对于房产证的保守态度,不动产权证书则对使用年限进行了明确说明!

  对于明确使用年限我们至少可以发现两个好处,一是它可以让权利人清楚了解相关日期,以保护好自己的合法权益,而另一方面,它便于在抵押和买卖房屋中维护自己的应得利益。

【白话房事】房产证下岗!有它房子才归你!
  根据以上的对比不难发现,新的不动产权证书相对于传统的房产证来说,在保护我们的的不动产利益上其实是更加完善的,但是这是不是意味着实行不动产权证书登记政策后,我们原有的房产证就丧失法律效力了呢?

  对此,大白话告诉您这完全不必担心,因为按照国土资源部门的表示,根据国家“不变不换”的原则,房产证作废将以新证逐渐代替旧证的形式完成,在未做更换的前提下,原有的房产证依然有效,所以您可千万别急着把房本给撕了哦!
此外,文章的最后大白话还是要做一个善意的提醒,虽然说新的不动产权证书相对于旧的房本有诸多优势,可如果您想借此机会将手里的小产权房“登记转正”,那恐怕依然还是一个无法实现的梦想,因为小产权房自始至终就不是房屋登记法律所保护的范围啊!
  此外,文章的最后大白话还是要做一个善意的提醒,虽然说新的不动产权证书相对于旧的房本有诸多优势,可如果您想借此机会将手里的小产权房“登记转正”,那恐怕依然还是一个无法实现的梦想,因为小产权房自始至终就不是房屋登记法律所保护的范围啊!
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