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大公财经3月4日北京报道（记者 喻春来）3月1日起，中国房产不动产登记制度正式实施。全国政协委员、泰禾集团董事长黄其森在今年两会上谈到该制度时表示，不动产登记有利于反腐、未来房地产税征收，但不能左右中国房地产大盘的走势。
黄其森说，不动产登记的实施，是大大有利于未来房地产税等深化改革的举措，也有利于反腐，以及未来公民个人档案的建立。
另外，重要的是，只有摸清家底，才有助政府出台科学的房地产政策，有的放矢，不搞拍脑袋，不搞一阵风，再不能搞头疼医头、脚疼医脚了。
但是，不动产登记政策，不会影响房地产长久以来所扮演的国民经济重要产业的角色，也绝对不会导致中国房地产滑坡，或者更加耸人听闻的“崩盘”。
黄其森分析，一些多套房源持有者可能会在短时间内将名下部分房源出手，但抛售“不代表”甩“卖”，更不意味着能左右市场大盘的走势。真正影响市场掌握大盘的，依然是宏观经济形势、金融政策与供求关系。目前政策的主基调，按照李克强总理的话说，叫“稳定住宅消费”。稳住，平稳，稳妥，稳当，不大起大落，应是其本意。
在这次两会上，黄其森还在提案中建议商品房配建保障房异地建设或竞拍专项资金。
现行开发商取地模式，目前是达到土地价格高限时，竞拍配建各类保障房或自住型商品房面积。
黄其森说，同一地块，含配建房，两者房价天差地别，客户天差地别，服务需求天差地别，硬是挤在一块，谁都不太舒服，也容易造成社区品质降低。这是不争，也是无法解决的事实，务必面对。
对于异地配建保障房，他不反对更优质的地块，只要政府能划出地来，专项建设。也不妨在拍卖环节，达到土地价格设限时，竞拍配建保障房的专项资金，政府收集，专款专用，对外公开。
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