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“新证”明确使用年限和房屋价格
《不动产权证书》采取活页的方式，连封皮在内共5页，通过“一簿多页”和主、次、附页形式反映登记内容，外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。
目前居民手中的“房产证”，外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容。房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
对比来看，“不动产证”比房产证产权内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则明确规定了房屋使用的“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。
不动产统一登记实施后，不换新证对于百姓并没有实质性的影响
目前的发证原则是“不变不换”，权利不变动，簿证不更换，等到依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。因此，新的不动产证也会随着各地职责和机构整合的完成，将逐步取代旧的房产证，但在一段时间内，新版证书和旧版证书并行使用。
来源：和讯网 作者：董冰月
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