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365地产家居网 南京（楼盘）讯 近日，财政部副部长朱光耀在全国两会期间对外表示，目前相关部门正研究房产税，进程高度谨慎，将充分听取公众意见。会收，但不知何时，以何种方式出台。
而同出自财政系统的现全国政协委员、原财政部财政科学研究所所长贾康近期在接受媒体采访时也透露，我国征收“房产税”的方向已经锁定，唯一不确定的就是征税时间表。从其作为研究者的角度观察，按照中央的部署，改革的重点要在2016年底之前做出来，房地产税立法肯定是要动真格的。
贾康认为，房地产税立法最迟不能拖过2017年的“两会”。
此言一出，一石激起千层浪。对此有网友表示，房产税是大势所趋，靠卖地已经难以为继。政府要维持运转，总要有一笔庞大的财政资金做保证。有远见的政府不可能永远把房地产作为支柱产业来发展。
同时，也有人认为，房产税肯定要来了，用脚都能想明白。地方政府严重依赖土地财政。地卖不掉肯定要填这个窟窿。先房产税，不够再来遗产税。
值得一提的是，除了“房产税”遭舆论呛声外，首套房是否征税的问题也成为市场关注的焦点之一。意见也正反不一，众说纷纭。虽然细则未出炉，不过对以拥有多套住房的高端客户为销售对象的房企而言，房产税消息带来的心理影响还是很大的，别墅市场尤为此。有人形容当头棒喝，也有人反驳效应夸大，市场各方又是怎么看待的呢?
鸿信地产营销总监李健坤认为，房产税的确对销售存在影响，但是对别墅来说，同样是也是利好，客户会优化配置，一步到位购置别墅，只要客户的收入有保障，税收不是问题。
“如果客户真的有很强的意向购置别墅，这部分客户群体基本不会在乎房产税，但去化的速度肯定会受到影响。”凤凰小镇营销总监郭洋说道。>>金三楼市别墅仅1盘撑场 房企盼两会少谈“房地产”
玛斯兰德策划经理权继磊认为，房产税征收标准的高低会对持有两套以上物业的高端客群产生一定影响，合理范围内的征收对这部分人群影响不会太大。目前除了自住的物业外，其他的无非是闲置或出租，靠出租获利，税收影响最终将会转嫁到租金中；如果是闲置的，那表明资金实力雄厚，房产税也不会有太大影响了。
如果说有影响，应该是这部分人群再次进行投资性购买的决策时会更加谨慎，相应的也会影响到中高端产品的去化节奏，去化周期应该会有所延长
南京网尚研究机构房地产经济研究中心副经理张丽君则认为，其实，关于房产税对别墅市场的影响在提出房产税的几年前就产生了，这个未知的政策和限购限贷等捆绑在一起，确实在很大程度上抑制了别墅需求的释放。但是可以看到，这种影响近两年正在逐步削弱，别墅需求正在回归正常轨道，因为房产税的出台是迟早的事情。
同时，张丽君鉴于此前上海（楼盘）、重庆（楼盘）房产税试征的案例以及中国复杂的国情还表示，未来房产税征税起点标准不会过高，首套房纳入征税范围的可能性也比较低，毕竟政府要考虑一些低收入群体的诉求。另外，房产税如果真的在2017年出台，受别墅用地出让限制等因素推动影响，反而会加速中端圈层客户的终极置业计划
延伸阅读房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。
2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。2013年7月，房产税改革扩围有可能下半年落成，杭州（楼盘）也许成为第三个征收房产税的城市。
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