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都说婚姻是爱情的坟墓，但是没有房子我们连个藏身的地方都没有。新婚姻法在去年年底就出台，在这个房子和婚姻捆绑销售的时代，不少姐妹大呼：女人最终还是得靠自己，指望着别人买房，还不如自己努力挣钱自己买房更实在。
昨天出了一个新闻：一对情侣同居多年，在广州购买了两套房产价值220万，均登记在女方名下。到头来情侣分手，因男方无购房出资证明，法院就把房产全部判给前女友。
关于婚前买房还是婚后买房 网友疑问：我当然是想先买房再结婚，但据说婚前买房不属于夫妻共同财产，但万一结了婚，他突然耍赖不买房，我怎么办啊？ 答疑：额，我要是你，我就看好房子先下定金，挑个黄道吉日，登完记马上去交钱首付，保证了婚后买房的夫妻共同财产，夫妻两个人的名字共同出现在房产证上，不仅少纠纷还省事，结婚买房人生大事一天搞定，就是这样高效率！
哦，如果你一定要在婚前买房，还有一个办法，把钱用现金的形式存入你自己或者你父母的银行账户（不能直接转账！），因为转账同样可以证明这是男方父母出资，对方是有银行转账记录的。然后刷你的卡买房付款，其实这个时候，你爱什么时候买房就什么时候买，反正钱已经在你的手上了。也是够曲折的，我也是够腹黑的！我出门会被打死嘛！？
关于支付凭证 网友疑问：老公在认识我之前已经贷款买房了，婚后我们一起还款，我每个月把钱给他，用他的名字来还贷款，这样有问题吗？ 答疑：用他的名字来还月供没问题，但要注意“给钱”的方式哦，最好可以走银行转账的形式，从你的银行账户转到他的银行账户，并且保留转账凭证，日后可以证明夫妻双方共同付贷款，千万不要傻傻的直接给现金他，因为直接给现金这种形式是非常难取证的。
关于父母共同出资购房 网友疑问：结婚的时候男方家付了一半的首付，我父母就打算出钱给房子装修，这样有问题吗？ 答疑：如果你是婚后买房，这样其实问题不大，房子定性毕竟是夫妻共同财产。但如果是婚前父母共同出资购房，那就真的有点亏了，因为给房子装修、买家电、买家具、买车等等这类的消耗品的消费，其实是不算在购房款里面的，对认定房屋所有权没有帮助，所以父母共同出钱买房的情况下，建议最好是以付首付的形式来付。
婚前房产公证是否要双方签字 为了防止自己婚前财产不被“侵占”，很多女性都会赶在结婚前去做房产公证。但公证书是否需要未来的老公签字？律师解释，公证书上是否有未来老公（老婆）的签字，这个不重要。只要有一方的签字，公证书就有效。
房产证、交款单也有公证效果 没有公证的婚前财产，只要拥有购房凭证，一样可以起到财产公证的作用。律师说，最常用拿来做房产公证的是房产证。可以根据房产证上的署名、日期来判定其是否属于婚前财产。但对于一些尚未办理房产证的房屋来说，只要拥有当时交付房款的单据，也一样可以起到财产公证的作用。但像这种交款凭证，一般人都不太懂得去保存。交款凭证上的一些重要信息，如买房日期、付款人等，跟房产证具有同样的法律效力。所以，买房时产生的一些单据，都要谨慎保存。
装修增值部分是否可进行分割 如果房屋是一方的婚前财产，但结婚后，夫妻双方共同出资装修了房屋，并且几年后房价大幅增长。那么双方离婚后，房子增值的部分该如何分割？ 律师表示，房屋的价值附属于房屋的所有权，如果所有权为夫妻一方，那么该房屋因为市场行情上涨而增值的部分应属于该房屋所有人，即属于夫妻一方。如果对房屋的装修，是夫妻双方在婚后进行的，那么装修这部分增值的价值是否属于夫妻共同财产，双方可以就该部分财产进行作价分割，但不能要求分割市场行情上涨而增值的部分。
婚后卖婚前房产所得收益归谁 结婚以后，卖出婚前房产所得的收益，如果婚前属夫妻一方个人所有的，婚后仍归个人所有。律师说，《物权法》的出台，可以很好的解决这一系列的纠纷。“首先，作为婚前个人的房产，如果房屋所有人将它卖掉后，对这笔钱有占有、使用、收益的权利，他自己可以决定重新购买新的房产，或者是决定将卖房钱回赠给亲人；其次，为了避免日后的纠纷，房屋所有人在卖掉婚前财产前，可以跟配偶达成协议，约定双方对于新房所有权的占有比例。如，女方（卖掉婚前财产的一方），对新房有70%的所有权，男方有30%的所有权，在办理新的房产证时，将这份协议出示给房产登记机构，最终由登记部门将其登记在房屋产权证上即可”。
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