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一、前期监理 1、装修前验房监理 对房屋的楼地面、墙面、门窗、阳台、给水、排水、电器、预留洞、弱电、楼梯间、资料公共配套、家具等系列的房屋质量及存在的隐患进行检查，检查项目分大项26项，小项220多项，检测后出具质量评估报告及照片等资料。 2、设计监理1 )详细了解业主装饰意图，交流设计思想，掌握设计品位。2 )考查设计公司的设计风格、设计思路，协助业主确定设计公司。3 )审查设计公司方案是否有漏项。4 )审查设计公司方案是否据有可操作性，对其合理性、科学性进行论证。5 )审查设计公司方案，是否与业主的意图、思想、品位相符。6 )请示业主确定设计方案。 3、施工队伍招投标监理 1 )确定招标范围 a 考察施工队伍实力、信誉以保证安全可靠。 b 考查施工队伍的施工资质及部分正在施工及已完工的样板房，确保其实际施工能力。 c 考查施工队伍的专长，及施工风格，确保与设计相符。 2 )发出招标邀请书 3 )组织投标、决标 a 审查施工队伍的预算表中所列项目是否细致、准确。 b 审核材料品牌、规格、型号及数量，确保质量，杜绝材料浪费。 c 价格监理： 审查预算，材料报价，防止出现误算、漏算，确保价格合理。 d 对新技术、新工艺、新材料的使用审查把关。 4)请示业主确定施工队伍。 4、合同监理 1)审查施工合同文本，包括付款、工期、质量标准、违约责任及保修约定等，有效的防止合同陷阱。 2)由业主或取得授权的人员与施工队伍签订装修合同。 3)施工方案监理：对施工进度计划，施工方法，施工安全措施进行监理审核。 4)施工图纸开工前会审，施工技术交底审核。 二、施工阶段监理 1、材料进场验收监理 1)对材料进行的品牌、规格、型号、等级进行核对。 2)对材料质量、环保性能进行把关，杜绝假冒、劣质材料进场。 3)对材料的数量进行验收核对。 4)每种材料按品牌、规格、型号分别封存样品。 2 、水路改造监理 1)核对改造所使用的材料质量、性能是否符合要求。 2)检查冷、热水管道是否按标准工艺施工。 3)检查水管布局是否合理，与相关管道交叉处是否有防范措施，管路连接有无渗漏地漏，排水是否畅通。 4)检查厨房、卫生间等特殊部位的防水工艺，材料使用以及闭水试验是否达到有关要求。 5)检查管道支架安装是否牢固 |
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