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【财新网】（记者 黎慧玲)春节刚过，房地产中介行业洗牌加速。3月1日，北京市场老大链家地产吞下上海市场老二德佑地产，意图打造万亿级房产O2O大平台。同时，58同城收购安居客的消息也在业内传播，中介行业平台化资源整合的趋势越发明显。
传统中介受房地产市场变冷和互联网入侵双重冲击，去年情况尤为严重。其中21世纪中国不动产关闭多家门店，从纽交所退市。夹击之下，传统中介公司发起多轮群起抵制。思源、我爱我家等传统中介公司也纷纷发力互联网平台，以减少对线上平台的依赖，拥有近2000家门店的链家做线上平台甚至试图变成一家互联网公司。房地产线上媒体平台搜房网则转攻线下，房多多、平安好房网等互联网力量加入了市场血战；诸如平安好房贷、首付贷、家多宝等互联网金融产品开始涌现。
市场萎缩，分食者加入，催生了降低佣金和提高提成的价格战。去年12月，思源地产将二手房买卖佣金从原来的2.7%下调至1.5%，今年1月，搜房网把中介费下调至总房款的0.5%。为了留住或者挖走经纪人，中介公司大幅提高经纪人的薪资和提成。链家将经纪人的佣金提成提高到70%，紧接着搜房网把提成升至80%；中原地产、思源也提高了经纪人的底薪和提佣比例。
这是一场烧钱的争夺战，资金实力几乎决定了生死。一些小的经纪公司不得不裁员缩减开支，部分规模较大的连锁公司则发力整合，力图在逆势中牢牢占据市场份额。
排名靠前的房产中介已经开始联手。链家以50%以上的市场份额在北京占有绝对主导地位，北京以外多年来未成功打开的市场，现在开启并购模式。今年2月，链家全面并购成都最大的经纪公司伊诚地产，获得成都近30%的市场份额。此次合并的德佑在上海拥有200多家门店，在大部分地产经纪企业市占率都不足1%的上海二手房交易市场，市场占有率仅次于中原地产。
链家的整合扩张是2015年中介行业加速洗牌重组的信号，平台化的资源整合或将成为房产中介趋势。链家董事长左晖前几日在给“上海伙伴的信”里说，“行业有两个巨大的机会在今天这个时点交汇，一个是整个中国的房地产市场，正在从一线到二三线城市梯次进入存量房占主导地位的市场；另一个是互联网和IT技术正深刻地影响着行业，将会极大的改善消费者的体验和提升执业经纪人的服务效率。”
然而，外部困难还在加剧。中国城市住房价格288指数显示，全国二手房成交价格指数从去年6月起已连续9月下跌，房地产市场也仍然呈现整体疲软态势。夹杂着互联网风雨，市场争夺战继续升级，楼市却仍未转暖，对于资金实力不足，市场应变能力欠缺的小型房产中介而言，2015年将比去年更为艰难。克而瑞分析师杨燕表示，从当前市场来看，只有那些资金充足并勇于率先改变生存模式的房地产中介才能生存得更久。
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