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买一手房的费用你知道吗
一、政府收：
契税：90平方以下的是总房款的1%，90平方至144平方的是总房款的1.5%，144平方以上的是总房款的3%，维修基金多层50元每平方，高层100元每平方。
二、开发企业代收： 1、水、电开户费：400元/户。2、燃气管道开户费：2408元/户。3、按揭他项权证办证费：300元/户。4、房产证办证费：150元/户。5、土地证办证费：150元/户。6、配图资料费；50元/户。小计：3458元 三、物业公司： 1、装潢保证金：1000元/户。2、装修垃圾处理费200元/户。3、装修管理费：50元/户。4、水电公用费200元/户。5、生活垃圾处理费96元/户。6、意念物业管理费480元按平方。总计：5484元。 来看看上述费用的合理性： 一、水、电开户费的收取：应根据盱眙县价格认证中心出具的《商品房成本认证结论书》中商品房建设成本表标准予以认定收取。若已核定在建设成本中，开发企业不得再另行收取。 二、关于天然气费用的收取：我县依据盱发改发【2011】34号《县发改委关于修订和完善民用管道燃气配套工程建设收费办法的通知》的通知精神收取。对在建、新建的普通住宅商品房的管道燃气配套工程费按建筑面积收取，标准为每平方米24.79元，计入商品房基础配套实施成本，由天然气公司与房地产开发企业结算，不在向居民另行收取，实现商品房“一价清”。对已建成的小区，在居民自愿的基础上，管道燃气配套工程费按户收收取，标准仍按现行规定的2408元/户执行。 四 、按揭他项权证办证费的收取：按住宅80元/宗、非住宅550元/宗的标准收取。 五 、房产证办证费的收取：按住宅80元/宗、非住宅550元/宗（多一本证加收10元工本费）的标准收取。 六 、土地证办证费的收取：根据国土部门意见，该费用不应由开发商代收。除非是已经要办证的小区。 七、配图资料费的收取：该费用已经取消不再收取。就业主所反映的问题，县物价部门将予以价格监督，价格举报电话：12358，请广大业主就此类问题予以举报。 物业方面 1、装修保证金1000元主要用于监督业主装修行为，装修期满验收合格后无息全额退还。 2、装修垃圾外运费200元，主要用于业主装修垃圾的清运和处理。 3、公共水电200元为公共耗能代收代缴费用，物业企业根据公共耗能情况收取并上缴水、电部门的费用，一般以不超过一年的费用收取。 4、生活垃圾处理费96元/户，根据盱政发〔2003〕83号文件收取。 5、物业公共管理服务费480元/户.年，是经县物价部门批准的物业管理服务费用。 6、装修管理50元目前无明确规定，不应收取 作为我们阳光恒大房产从业楼盘销售、二手房买卖多年、有多年房产销售经验和相关法律知识。公司现有房产经纪人5名、法律顾问2名、精通 房产业务人员8名。现有近千套二手房源供你选购、为你搭建房产供需平台、希望通过我们的勤劳和专业的能力为有缘相识的朋友找到自己温馨的家。
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