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据腾讯房产统计，上周（5月18日\u201424日）昆明（楼盘）楼市各类商品房共成交2067套，相比前一周（5月11日\u201417日）减少28套，环比下降1.34%；但191259.71平方米的成交面积相比前一周增加13879.93平方米，环比上涨7.82%。
与前一周相比，上周昆明楼市成交量出现小幅下滑，约295套的日均成交量每天约少成交4套房源，最高单日成交量也仅413套，但92.53平方米的套均成交面积则相比前一周每套成交房源面积增加月8平方米。值得注意的是，相比之前周末两天只有两位数成交量的情况，上周末两天昆明楼市成交量均在200套以上，分别为291套和212套。
腾讯观察： 相比救市政策的凶猛出台，昆明楼市成交量却始终低位企稳，似乎救市政策对于楼市的刺激效果并不十分明显。
新增预售
上周，昆明市住建局共对7个楼盘项目发放预售许可证，7张预售证共为昆明楼市新增预售面积447408.35平方米，相比前一周增加148081.72平方米，环比上涨49.47%。供应方面，鹤唐福景小区（南悦城\uB7蓝岸）和春城时光花园（海伦国际）2个项目获批预售面积均超过10万方，分别为143498.09平方米和10999.32平方米。
值得注意的是，上周获批预售资格的7个楼盘均为在售项目，并无新推房源出现。
值得注意的是，上周获批预售资格的7个楼盘均为在售项目，并无新推房源出现。
腾讯观察： 趁当前楼市宽松的政策环境，在售项目房源加推能够促进昆明楼市存量的有效去化。
规划审批
上周昆明市规划局共对3个楼盘项目的6宗建设用地规划审批情况进行对外公示，6个建设地块总规划用地面积370233.9平方米，相比前一周增加248666.43平方米，环比上涨204.55%，过规总建筑面积1477408.05平方米，相比前一周增加1195040.61平方米，环比上涨423.2%。
其中，长坡泛亚国际物流园区回迁安置房和新亮相楼盘项目云玺城市花园2个项目规划用地面积均超过10万平方米，分别为145514.52平方米和216924.65平方米，而云玺城市花园过规总建筑面积更是达到920456.87平方米。
与此同时，昆明西山万达广场、福缇岛小区、红星宜居广场A1地块、东旭骏城4个项目规划调整方案也于上周对外公示。
腾讯数据：量价齐跌 供应放量
腾讯观察：
新增开工量的大幅度增长，是否又会再次拉升前期已经有效去化的市场库存。 |
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